住宅工业化 从装配式建筑展望住宅产业化前景
智能仅用48小时，一座抗九级地震，使用寿命可达150年的房子就拔地而起。
这是一座标准的平层住宅房，使用面积110平方米，客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全，全部采用绿色建筑材料建造而成。室内装修亦是绿色家居，高精装完全可以拎包入住，每平方米造价仅1550元。
6月21日，由工业和信息化部原材料工业司、节能综合利用司、工业文化发展中心共同主办，华盛绿色工业基金会、《中国建材报》社、中国绿色建材产业发展联盟承办的“绿色建材产业发展成果展”在工信部大楼内开幕，来自国内建材行业各领域50多家企业携带各自“秘宝”参展，希望能在本届成果展中一展风采。
经过多年发展，如今装配式建筑由于工期短、污染少、节约资源和劳动力、低碳环保等优点，被公认为传统建筑业转型升级的方向。
2016年10月，国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，提出力争用10年左右时间，使装配式建筑在新建建筑面积中的比例从目前的不足5%上升至30%。在政策的驱动下，装配式建筑产业急速增长，而围绕装配式建筑，绿色建材产品也呈现较快增长。
本次成果展主体建筑供应商告诉记者，与传统建筑相比，装配式建筑主要有三个优点：盖房子像搭积木，包括外立面构建、工厂一次成型，减少施工工期；减少建筑垃圾，减少建筑现场扬尘，减少污染；房间户型与格局灵活多变，可以创造全周期户型。最重要的是装配式建筑更注重质量，比如，工厂预制装配式建筑的构件，尺寸可以由厘米级精确到毫米级，各个部件无缝衔接。
目前，国内做装配建筑的企业上百家，每家都有自己“秘术”，就像眼前的这座房子，利用粉煤灰制作外墙瓷砖，用蒸汽制作硅酸钙板……整个房屋除结构体系外，都有固废原材料的影子，在保证质量的同时，又节能环保。
可这样一座节能环保的高端住宅，老百姓真的能买得起吗？广东兴辉陶瓷集团有限公司高级顾问吕峰给记者算了一笔账，眼前这栋建筑由于采用了固废综合利用技术，每平米造价1550元，如果要达到拎包入住的标准，每平米也不超过2000元。
装配式住宅的市场空前广阔，但想要抢占这片蓝海需要结合装配式住宅的特点，把握需求痛点。健全标准规范体系、创新装配式建筑设计、优化部品部件生产、提升装配施工水平、推进建筑全装修、推行工程总承包、确保工程质量安全，可以说这些是做好装配式住宅的几大关键点，此外还要保证与装配式建筑结合的建筑材料要绿色环保。
首先是装配式建筑装饰要实现工业化，需要系统地拆分住宅装饰的环节，将其中更适合装配式施工的环节进行工业化。其次，要装配式建筑的能效发挥到最大，在选材上要与装配式建筑“门当户对”。
在本次成果展中，来自建材行业各个领域50多家企业，包括节能门窗、智能门锁、木塑家具、led全屋照明系统，外遮阳系统、调光玻璃，硅藻泥涂料、机喷石膏、节水器具、整体厨卫等百余种建筑部品、材料都被应用到一座房子上，让绿色建材与装配式建筑有机结合，让房子做到生态宜居。
无论绿色新材料风起云涌，装配式建筑覆雨翻云，落实到房子上要满足一个最基本的要求：“用绿色生态的材料造老百姓买得起、住得好的房子”。这不仅是老百姓对房子的寄望，也是中国对住宅产业化的全新解读。
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